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令这些公司仍愿意以高价进驻香港的一线商铺
来源:http://www.rrg8.cn 作者: * 发表时间 : 2020-07-02 01:15 * 浏览 :

商铺表现理想,但在美国退市阴霾下,第三季香港整体写字楼租赁业务疲弱,租金环比下跌0.8%。由于金融业、银行业及保险业受到负面影响较大,所以香港商业中心地区中环的租赁情况受到影响。中环地区的写字楼吸纳量环比减少27万平方尺,租金环比跌1.2%,拖累香港整体写字楼租务市场。

戴德梁行写字楼代理董事阮仲贤表示,由于美国退市令市场波动,金融业等行业鉴于前景未明朗,持续缩减开支,对中环区的写字楼需求减少,该地区写字楼的空置率上升至6.6%,第四季租金或跌4%。虽然金融等行业表现一般,但是不少资讯科技、媒体及电讯业都将香港视为进军内地的桥梁,来港增设业务,成为写字楼租赁业务的新力军。(完)

林应威认为,虽然目前来港旅客单笔消费有所减少,但是主要因为消费模式变化。以前他们来香港不如现在方便,因此每次来港都偏向大额消费。但现时内地旅客访港方便,所以他们有更多时间进行不同层次消费,但他们的消费能力仍很强劲。相信未来内地游客数目持续增长,有助香港零售业销情。

内地游客为香港旅游业及零售业的重要支持,房地产服务营运商戴德梁行表示,内地旅客数目持续增长,有助零售业销情,预料香港一线地区铺租较难下跌。

香港旅游发展局预料今年内地访港旅客将同比增加20%,至4190万人。而这些内地客中,自深圳即日来回而不停留香港的数量明显增多。这类旅客人数今年首七个月共有1302万人,同比增加23%。

戴德梁行17日公布香港商铺出租市场第三季表现,期内整体一线铺租升幅约15%。该公司香港商业部主管林应威表示,第三季商铺租赁业务正常,受惠于内地访港旅客,零售业整体销售额有所增长。

他指出,虽然内地旅客消费模式有所改变,但今年首七个月珠宝首饰及钟表的总销售额仍是各类货品之冠,近月化妆品等用品亦录得不错增幅,令这些公司仍愿意以高价进驻香港的一线商铺,所以这些商铺租金难以下调。而且也有不少国际品牌仍想打入香港市场,亦会支持一线铺位租金上升,但升幅会放缓。

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